Située sur le secteur de la bégude , sur une parcelle de 739m2 , au calme d’une impasse et bénéficiant d’une vue magnifique et dégagée sur le Pilat, vous serez séduit et surpris par cette superbe maison aux prestations haut de gamme et proposant 180m2 env habitables+ garage double et cave. Edifiée en 2006, cette maison vous propose:
Au Rdc: une grande entrée avec un premier Wc , cette entrée donne accès à un vaste séjour  avec son plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et donnant accès à une terrasse plein sud, une cuisine moderne et  entièrement équipée, une buanderie et une suite parentale avec son dressing ,sa salle de bains avec douche et baignoire (rénovée en 2022) et un Wc .
Au 1er étage vous retrouverez: un grand palier distribuant 3 belles chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et un troisième Wc.
De plus, vous bénéficierez d’un garage double de 50m2 et d’une cave au sous sol. A l’extèrieur vous pourrez profiter d’une jolie terrasse , d’un espace repas abrité et d’une  piscine creusée d’une dimension de 8 x 5 m.
Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2020), sol rafraichissant, adoucisseur d’eau,double vitrage aluminium et pares soleil orientables.
Proche transports (Bus No39 et Bus No60), Tramway T4 (Arrêt hopital Feyzin), école primaire ST Roch, collège, Super U et tous commerces, Médiathèque, gymnase.
DPE: B
Visite virtuelle sur notre site.
Estimation des coûts annuels: entre 1300EUR et 1830EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03