Située à Vaulx-en-Velin, dans le quartier du « Pont des Planches » à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison à rénover, avec sa belle et agréable parcelle de 750m2.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 90m2 habitable ayant un fort potentiel, avec possibilité de réaliser une extension pouvant aller jusqu’à 100m2.

Au rez de chaussé, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 33m2, une chambre avec double placards équipés et une salle d’eau avec WC.
Au premier étage, un bel espace de 20m2 en mezzanine et une deuxième chambre de 28m2 au sol sous combles.
Vous pourrez bénéficier d’un sous-sol complet de 65m2, d’un garage ou stationner votre véhicule et d’un atelier de 20m2.

Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle au gaz
Chaudière changée en 2020

Quartier : Le Pont des Planches
Transports en commun : Bus TCL no52, no57, C3, C8
Accès en moins de 5 minutes au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Proche de toutes commodités

Bien NON soumis au statut de la copropriété

Taxe foncière : 800EUR

DPE : F (378)
GES : F (83)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770EUR et 3 800EUR par an
Logement à consommation énergétique excessive classe F

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 315 000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91